So với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng… thì bất động sản được coi là hình thức đầu tư an toàn nhất, hiệu quả nhất và sinh lời cao nhất. Vậy giữa căn hộ, nhà phố hay đất nền, bạn nên đầu tư vào loại hình nào để sinh lời lớn hơn? Để biết câu trả lời, hãy cùng tìm hiểu cụ thể về ưu nhược điểm của 3 loại hình bất động sản này nhé!
Bất động sản là gì?
Đầu tiên chúng ta cần hiểu bất động sản là gì? Bất động sản còn được gọi là bất động sản hoặc động sản. Đây là một thuật ngữ pháp lý mang ý nghĩa về đất đai với những gắn bó lâu dài với nó.
Những thứ được coi là gắn bó vĩnh viễn như: Kiến trúc bên trên, nhà cửa, ga ra, mỏ khoáng sản, dầu khí bên dưới mảnh đất đó. Tất cả những thứ có thể di dời khỏi mặt đất như lều, nhà di động… đều không được coi là bất động sản.
Hiện nay, có 3 loại hình bất động sản phổ biến. Đó là căn hộ, nhà phố và đất nền. Vậy nên đầu tư vào loại hình nào để thu lãi sớm, mang lại lợi nhuận lớn hơn? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong nội dung tiếp theo.
Nên đầu tư vào căn hộ, nhà phố hay đất nền để sinh lời lớn hơn?
Mỗi loại hình đầu tư bất động sản đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Vì vậy để biết nên đầu tư vào loại hình nào để thu được lợi nhuận lớn hơn, bạn cần biết ưu nhược điểm của từng loại hình.
Cụ thể:
Căn hộ
Ưu điểm
– Phương thức thanh toán của loại hình căn hộ này khá linh hoạt. Bạn có thể trả góp. Hơn nữa, ngân hàng còn hỗ trợ vay với lãi suất thấp lên đến 70% giá trị căn hộ.
– Nhu cầu thuê căn hộ năm 2020 ngày càng lớn. Đặc biệt là tại các thành phố phát triển như Hà Nội.
– Với hình thức đầu tư này, bạn có thể sinh lời nhanh chóng bằng hình thức đầu tư “lướt sóng”.
Nhược điểm
– Tuy nhiên, vẫn có nhiều dự án căn hộ bị “thổi phồng” giá trị quá nhiều so với thực tế.
– Chu kỳ giá ổn định, tăng đều, ít biến động.
Mặt khác, nhà đầu tư cũng cần dành nhiều thời gian để tìm hiểu thị trường.
Đầu tư vào nhà phố
Ưu điểm
– Với loại hình nhà phố này, bạn có thể vừa ở vừa sử dụng để kinh doanh. Bạn thậm chí có thể cho thuê mặt bằng để kinh doanh. Vì vậy có thể dễ dàng nhận thấy giá trị sử dụng của loại này khá cao.
Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà phố rất cao, đặc biệt là những khu vực có vị trí đẹp tại các thành phố phát triển. – Thu nhập hàng tháng ổn định, tốt hơn loại hình căn hộ chung cư.
Nhược điểm
– Tuy nhiên, đầu tư vào nhà phố thường đòi hỏi vốn cao. Bởi giá nhà phố cao hơn rất nhiều so với giá nhà trong hẻm thông thường. Đặc biệt là những căn nhà phố ở vị trí đẹp, mặt đường lớn thì giá càng cao.
Lợi nhuận cùng với tính thanh khoản của loại hình này thường bị ảnh hưởng bởi những biến động của thị trường bất động sản. Vì vậy, bạn sẽ không thể tự điều chỉnh giá.
Đầu tư đất nền
Ưu điểm
– Với loại hình đất nền này, bạn không cần phải có nhiều vốn. Lợi nhuận kỳ vọng cũng cao gấp 2 đến 3 lần lãi suất ngân hàng.
– Tính thanh khoản và khả năng sinh lời của loại hình bất động sản này tốt.
– Đồng thời, khả năng giá BĐS giảm cũng khá thấp. Vì nó ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ tăng trưởng trên thị trường.
Chính vì vậy rất nhiều nhà đầu tư ôm chờ sinh lời để bán đất nền Hoàng Mai.
Nhược điểm
Tuy nhiên, tính pháp lý ở một số khu vực vẫn chưa rõ ràng. Điều này đã khiến các nhà đầu tư dễ gặp rủi ro.
Kết Luận
Hầu hết các chuyên gia bất động sản đều cho rằng đầu tư vào đất nền sẽ giúp chúng ta thu lợi nhuận lớn hơn. Đặc biệt, khả năng đất nền giảm giá là khá thấp. Mặc dù trong một số lĩnh vực, tình trạng pháp lý không rõ ràng. Nhưng đất ở vị trí đẹp, thuộc khu vực có hạ tầng thuận tiện, quy hoạch, xung quanh là nhiều công trình trọng điểm thì khả năng sinh lời rất cao. Nhà đầu tư chỉ cần quan tâm đến luật là sẽ ổn. Hãy là nhà đầu tư thông minh, óc quan sát tốt và biết nắm bắt cơ hội.
Đừng quên theo dõi https://meeyland.com/ để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản nhé!
